Cen Land mạnh tay rót tiền đầu tư vào các dự án lớn

Công ty Cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (Cen Land, mã CK: CRE) vừa thông qua việc đầu tư các bất động sản thuộc dự án khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2.

Theo đó, Cen Land dự kiến sẽ đầu tư tổng cộng 760 tỷ đồng để mua 95 sản phẩm bất động sản tại dự án khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, tại huyện Mê Linh, TP Hà Nội.

Được biết, Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 có quy mô 55.383ha, dân số 8.970 người, tổng diện tích sàn nhà ở khoảng 460.198m2.

Dự án bao gồm nhà chung cư với 1.466 căn hộ, trong đó nhà ở thương mại là 436 căn, nhà ở xã hội gồm 1.030 căn; Khu thấp tầng gồm 799 căn với 150 biệt thự đơn lập, 256 biệt thự song lập và 393 nhà vườn.

Tên thương mại của dự án là HUD Melinh Central, do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư. Dự án được khởi công vào tháng 6/2012 và đã hoàn thành đầu tư hạ tầng kỹ thuật, bàn giao đưa vào sử dụng dự án công trình nhà ở xã hội CT-08.

Dự án có vị trí gần trung tâm hành chính huyện Mê Linh, các khu công nghiệp như Khu công nghiệp Bắc Thăng Long, Khu công nghiệp Quang Minh, Công ty Honda Việt Nam, Toyota Việt Nam…

Mới đây, vào tháng 5/2022, dự án đã được mở bán đợt 1 gồm 202 lô biệt thự, nhà vườn, liền kề xây thô hoàn thiện mặt ngoài hình thành trong tương lai gắn liền với quyền sử dụng đất ở đã có hạ tầng.

Về phía Cen Land, công ty này ghi nhận doanh thu thuần hợp nhất 6 tháng đầu năm 2022 đạt 2.566 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế hợp nhất ghi nhận 288 tỷ đồng.

Theo đại diện Cen Land, do tình hình thị trường bất động sản trong quý II/2022 có nhiều biến động không thuận lợi, hầu hết các ngân hàng đều siết chặt hơn các điều kiện cho vay mua bất động sản như bổ sung các điều kiện cho vay, kiểm soát chặt về hạn mức cho vay đối với mua bất động sản và chính sách tăng cường kiểm soát thị trường trái phiếu, bất động sản.

Do đó, nhu cầu đầu tư bất động sản giảm mạnh, cùng với việc một số dự án đầu tư thứ cấp không kịp ra hàng trong quý II dẫn đến doanh thu đầu tư thứ cấp giảm kéo theo lợi nhuận giảm.

Mặc dù vậy, trong bối cảnh thị trường bất động sản đầy khó khăn thách thức trong quý II, hoạt động kinh doanh cốt lõi của Cen Land vẫn ghi nhận sự tăng trưởng khi ghi nhận doanh thu môi giới quý II đạt 587 tỷ đồng tăng 26% so với cùng kỳ năm trước và tăng gấp 2 lần doanh thu môi giới quý II/2022

Hiện, Cen Land đang là đối tác chiến lược phân phối sản phẩm cho một số chủ đầu tư bất động sản lớn như Vinhomes, Novaland với khối lượng hàng khổng lồ từ các đại dự án trên toàn quốc có giá trị lên tới hàng trăm ngàn tỷ đồng, sẽ hứa hẹn đem lại nguồn doanh thu môi giới lớn cho Cen Land trong 6 tháng cuối năm.

Bên cạnh đó, nguồn thu của Cen Land còn ghi nhận trong tương lai từ các dự án đầu tư thứ cấp. Công ty hiện đang là nhà đầu tư thứ cấp vào một loạt các dự án như Louis City Hoàng Mai, C-Sky View, Thanh Cong Tower, Bình Minh Garden, Hoa Tiên Paradise, Khe Cát, Tuần Châu, Yên Phong - Bắc Ninh...